תחומי השירות שלנו
אנו מספקים מעטפת משפטית לעסקאות נדל"ן.
ליווי ברכישת דירה
בדיקת נסח טאבו, ניהול מו"מ, ניסוח חוזה מקיף ורישום זכויות – ליווי מלא עד לקבלת המפתח.
ליווי במכירת נכס
אנו מלווים אתכם בכל שלבי המכירה: בדיקת זכויות, טיפול בהיבטי המיסוי, ניסוח הסכם מכר המגן על האינטרסים שלכם וליווי עד להעברת הכספים והזכויות באופן מלא.
מיסוי מקרקעין
תכנון מס אופטימלי, הגשת דיווחים לרשויות, וטיפול בפטורים והקלות במס שבח ומס רכישה.
ייצוג בעסקאות ביו"ש
ליווי עסקאות מורכבות ביהודה ושומרון, הדורשות היכרות מעמיקה עם המנהל האזרחי, החטיבה להתיישבות והדין הייחודי החל באזור.
עסקאות מתנה
טיפול משפטי מלא בהעברת נכסים בין קרובי משפחה, תוך תכנון מס נכון וליווי צמוד עד לרישום הזכויות הסופי בטאבו.
הסכמי שיתוף במקרקעין
ניסוח הסכמים משפטיים המגדירים את הזכויות והחובות בין שני אנשים או יותר הרוכשים נכס יחד, ומסדירים את אופן ניהול הנכס ופירוק השיתוף בעתיד.
הביטחון שלכם. המקצועיות שלנו.
יחס אישי וליווי צמוד
כל לקוח מקבל ליווי אישי ממני, מהשיחה הראשונה ועד לסיום המוצלח של העסקה.
מקצועיות ללא פשרות
בדיקות משפטיות מעמיקות, ניהול משא ומתן קפדני וניסוח חוזים המגנים על האינטרסים שלכם.
שקיפות ותקשורת רציפה
אני מאמין בשקיפות מלאה. תקבלו עדכונים שוטפים על כל התקדמות, הסברים ברורים, ותמיד תדעו בדיוק היכן הדברים עומדים.
נעים להכיר, עו"ד אריאל בן משה
עסקת נדל"ן היא אחת ההחלטות הכלכליות החשובות ביותר שתעשו. ה"אני מאמין" שלי הוא שלכל לקוח מגיע ליווי משפטי מקצועי, יסודי ואישי, המעניק שקט נפשי וביטחון מלא לאורך כל התהליך. אני כאן כדי להגן על האינטרסים שלכם, לוודא שכל פרט נבדק בקפידה, ולהוביל אתכם בבטחה אל הנכס החדש.
דגשים חשובים בעסקת נדל"ן
עסקת נדל"ן היא מהמהלכים המשמעותיים בחיים. ריכזנו עבורכם מספר נקודות שחשוב להכיר.
נסח הטאבו הוא "תעודת הזהות" של הנכס. בדיקה יסודית שלו חושפת מי הבעלים הרשום, האם קיימים שעבודים, עיקולים, משכנתאות או הערות אזהרה שעלולים לסכן את העסקה. זוהי בדיקה בסיסית והכרחית להבטחת רכישה בטוחה.
כל עסקת נדל"ן כרוכה במיסים. המוכר יידרש לשלם מס שבח (על הרווח מהמכירה) והקונה ישלם מס רכישה. קיימים פטורים והקלות רבים בחוק. ייעוץ מקדים יכול לחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים באמצעות תכנון מס נכון.
מסמך שכותרתו "זיכרון דברים" עלול להיחשב כחוזה מחייב לכל דבר ועניין, אך לא בהכרח. הדבר תלוי בנסיבות ובאופן הניסוח, חתימה על מסמך כזה ללא בדיקה משפטית עלולה ליצור התחייבויות שלא התכוונתם אליהן. לכן, ההמלצה היא להימנע מחתימה ולעבור ישירות לחוזה מכר מלא.
בדיקה ראשונית לעסקה (מופעל AI)
מתלבטים לגבי עסקה? תארו את פרטיה, והמערכת תבצע בדיקה ראשונית ותציג דגשים חשובים שיש לשים לב אליהם. (המידע אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי מלא).
שאלות ותשובות
לא. עורך הדין של הקבלן מייצג את האינטרסים של הקבלן בלבד. חשוב והכרחי לשכור עורך דין מטעמכם שידאג להגן על הזכויות והאינטרסים שלכם בעסקה.
מומלץ לפנות לעורך דין כבר בשלבים הראשונים, עוד לפני חתימה על כל מסמך מחייב (כמו זיכרון דברים). ליווי משפטי מוקדם מבטיח שהאינטרסים שלכם יישמרו מהצעד הראשון.
האחריות על ליקויים תלויה בחוזה המכר ובמועד גילוי הליקוי. אם הליקוי היה קיים והמוכר לא גילה אותו, ייתכן שקיימת עילה לתביעה. חוזה מכר טוב, המנוסח על ידי עורך דין, יכלול סעיפים המגדירים את אחריות הצדדים למצבים כאלה.
לתיאום פגישת ייעוץ
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם לשיחה ראשונית, ללא התחייבות.
